多层住宅混凝土多孔砖墙体裂缝控制

田向军 甄晓龙

（ 河北唐山丰润区建筑工程质量监督站，河北 唐山 064000 ）

摘 要：目前，存在一些多层住宅墙体裂缝的发生。为了保证工程质量，使广大用户得到满意，减少裂缝对住宅质量的影响，必须对墙体裂缝进行有效控制。

关键词：混凝土多孔砖；墙体裂缝；裂缝控制

1 引言

    随着国家保护耕地措施的实施， 墙体材料改革工作的不断推进，粘土类墙体材料越来越多地被非粘土类墙体材料所替代。 混凝土多孔砖在住宅工程中开始得到越来越多的应用， 该产品是以水泥为胶结材料，以砂子、碎石为主要集料，加水搅拌、成型、养护制成的一种多排孔的混凝土砖。（见图 1 ）

图 1

    目前，从我市已完成的混凝土多孔砖多层住宅的整体情况来看，大部分工程质量是好的，但是也存在一些多层住宅墙体裂缝发生的问题。砌体裂缝，不仅 影响 建筑物美观、造成渗漏水，在一定程度上降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性。为了保证混凝土多孔砖住宅工程的质量，使广大用户得到满意，减少裂缝对住宅质量的影响，因此必须对墙体裂缝进行有效的控制。

    现就笔者多年的工程质量监督的工作实践，谈一谈本地区对常见多层住宅混凝土多孔砖墙体裂缝控制的几点体会。

2 裂缝产生的部位及其特征

    在多层住宅中最常见的裂缝有以下几种：

  2.1 由于地基不均匀沉降引起的裂缝

  （ 1 ） 斜裂缝。一般发生在纵横墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，向沉降较大的方向倾斜，由下向上发展。

  （ 2 ）窗间墙体的水平裂缝。一般在窗间墙的对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

  （ 3 ）竖向裂缝。一般发生在纵墙墙体中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当顶层纵墙上有梁时，顶层纵墙顶部中央竖直裂缝则较小。

  2.2 由于温度变形引起的裂缝

  （ 1 ）八字裂缝。一般出现在顶层纵墙的两端，裂缝往往通过窗口的两个对角，且在窗口处缝宽较大，向两边逐渐减小，呈正八字形。此类裂缝有时也会在横墙上发生。

  （ 2 ）檐口下、现浇板或圈梁与墙体交接处水平裂缝。

  （ 3 ）女儿墙裂缝。多数为竖向、斜向或水平开裂，同时产生明显的侧移。

  2.3 其它原因引起的裂缝

  （ 1 ）在钢筋混凝土柱和混凝土多孔砖填充墙的相结处有竖向裂缝。

  （ 2 ）埋设线管的沟槽部位有沿线管走向的裂缝。

  （ 3 ）在砌块周边产生的裂缝。

3 裂缝产生的原因

  3.1 混凝土多孔砖产品自身的因素

  （ 1 ）混凝土多孔砖是由碎石或卵石为粗骨料制作的混凝土，它具有混凝土的脆性，因此易于发生裂缝。

  （ 2 ）用于混凝土多孔砖的水泥、砂、石等材料来源很广，其性能不够稳定，因此也会影响混凝土多孔砖的质量，造成裂缝的发生。

  （ 3 ）砌块存在着收缩率较大的重要特性，混凝土多孔砖经蒸压养护后，一般不到一周即已出厂，但根据生产经验，混凝土多孔砖在出厂后的一个月内其释放的热量较大，存在着反复的化学反应过程，而且实际上一时难以完全反应，因此，体积极不稳定，而这样的混凝土多孔砖用在墙体中就难免不发生裂缝。

  （ 4 ）混凝土多孔砖对含水率有苛刻的要求，据有关试验资料和使用经验表明，含水率控制在 7% ～ 10% 之间砌体可获得较好的粘结力和抗剪强度，否则 影响明显。

  （ 5 ）混凝土多孔砖砖体表面太光滑，粘结性能差，特别是当含水率不当致使砌体砂浆强度低劣粘结不良后，直接地导致了砖缝间的抗拉剪强度低下，从而导致裂缝的发生。

  3.2 地基沉降与温度的影响

  （ 1 ）地基的不均匀下沉使墙体承受较大的剪切力，如果结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求，就会导致墙体开裂产生斜裂缝以及窗间墙体的水平裂缝、纵墙墙体中央的顶部或底层窗台处产生竖向裂缝。

  （ 2 ）温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因之一，其发生较多的部位是顶层，一般是由屋面及墙体的温差引起的。顶层砌体与混凝土屋盖受阳光直接照射，温度急剧上升，而混凝土屋盖的线膨胀系数比多孔砖墙体的要大使得屋盖的膨胀多于墙体，至使屋盖对墙体有一个向外的推力，导致在屋面和墙体的结合处产生剪力。而多孔砖墙体的抗剪能力比较弱，当温度应力大于墙体所承受的应力时，墙体就势必产生裂缝。

    由于目前大部分屋面在檐口处没有隔热措施，以及对屋面保温材料的随意选择而不考虑减少温差的作用，均会导致温度裂缝的产生。

  3.3 施工中存在的因素

  （ 1 ）砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。如在施工中，所用多空砖质量不符合要求、砌块表面浮灰等污物未处理干净以及砂浆强度低、砌筑时铺浆不均匀，均会发生砂浆与砌块间粘结力差，导致裂缝的产生。

  （ 2 ）砌块出厂养护存放期不够就上墙砌筑，由于砌块尚未完成收缩变形而产生收缩裂缝。

  （ 3 ）砌体竖缝质量差，灰缝不饱满、透亮现象普遍，不仅影响砌体的抗拉、抗剪强度，使墙体易于开裂，对墙体的抗渗性也非常不利。

  （ 4 ）砌块组砌不合理，砌筑时墙体随意留槽（孔洞），墙体上下通缝，没有在水平灰缝中按规定加设拉结筋或钢筋网片，也会导致裂缝的产生。

  （ 5 ）墙体与圈梁、构造柱之间，纵横墙相交处无可靠连接，也会造成墙体裂缝的产生。

  （ 6 ）工期安排不合理，每日墙体砌筑过高或对混凝土柱支模过早，造成墙体变形过大而产生裂缝。

4 墙体裂缝控制的措施

  4.1 混凝土多孔砖自身质量的控制措施

  （ 1 ） 加强原材料质量控制，特别是砂、石含泥量控制；通过实践对比选用合适的混凝土配合比；在满足砂、石级配及混凝土和易性条件下，尽量使搅拌时间和振捣时间延长一些，同时加强混凝土养护条件的改善。

  （ 2 ）确保混凝土多孔砖使用前的存放期，墙体所使用的混凝土多孔砖必须具有生产厂家的出厂合格证，对于不足龄期（ 28 天）的混凝土多孔砖严禁进场。

  （ 3 ）严格控制含水率，做好场地防雨、防潮、排水等措施。

  （ 4 ）改善砖面造型，使混凝土多孔砖表面粗糙，增强与砂浆的粘结力。

  4.2 地基沉降与温度影响的控制措施

  （ 1 ）在住宅楼底层窗台下设置构造圈梁与地梁构成刚度较大的复合墙梁结构，以降低因地基的不均匀沉降而引起的墙体裂缝。

  （ 2 ）在各层窗台处均设置钢筋混凝土窗台梁，以减少由于压力差引起的裂缝，同时提高窗台下砌筑砂浆的强度等级，用以控制竖向裂缝的产生。

  （ 3 ）在各层门、窗过梁上方的水平灰缝内及窗台下第一和第二道水平灰缝内，设置 ø4 钢筋点焊网片，焊接钢筋网片深入两边窗间墙内不小于 600mm ，以防止或减轻房屋的墙体裂缝。

  （ 4 ）为有效控制温度裂缝必须同时采用保温层和隔热层。在屋面檐口处的保温层厚度必须满足允许温差的要求。同时，隔热层应满铺，不得在檐口处出现空档。屋面保温（隔热）层或屋面刚性面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝间距不宜大于 6m ，并与女儿墙隔开，其缝宽不小于 30mm 。

  （ 5 ）顶层的内抹灰与粉刷应在屋面保温层、隔热层施工完毕后进行，以降低温差的影响。外墙的抹灰与粉刷宜在结构封顶后，并在墙体干缩基本稳定后施工，防止抹灰与粉刷开裂。

  4.3 施工方面的控制措施

  （ 1 ）砌筑工人应持证上岗，无上岗证者不得上岗。上岗前应做好技术交底，要求每一层的同部位墙体应由同一人施工。

  （ 2 ）砌筑前，应将砌块表面的污物清除，不得使用 28 天龄期未到或潮湿的混凝土多孔砖进行砌筑。断裂的混凝土多孔砖或壁肋中有竖向凹形缝的混凝土多孔砖不得在承重墙上砌筑。

  （ 3 ）配制砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比应有良好的和易性、保水性，砂浆稠度宜控制在 50-70mm ，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求。

  （ 4 ）砌筑水平灰缝时用座浆法铺浆，砌筑竖缝时先将混凝土多孔砖端面朝上铺满砂浆，然后上墙挤紧，并用灰铲在竖缝中插捣密实，做到随砌随勒缝，用以保证墙体有足够的抗拉、抗剪强度。若需要移动已砌好砌体的混凝土多孔砖或被撞动的混凝土多孔砖时，应重新铺浆砌筑，以控制砌块周围裂缝的产生。

  （ 5 ）砌筑前，提前做好排砖，做好管线预留（埋）计划。不得在已砌筑墙体上凿槽打洞；不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管；无法预埋需留槽时，槽的深度不宜大于 95 × 95mm ，且安装管道后，应用强度等级不低于 C15 的细石混凝土填塞。当槽的平面尺寸大于 95 × 95mm 时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉接。

  （ 6 ）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处的，应砌成斜槎，斜槎水平投影度不应小于高度的 2/3 。并按设计要求加设拉结筋。

  （ 7 ）填充墙、隔墙应与周边构件应具备可靠连接，应按设计要求加设拉结筋。

  （ 8 ）墙体每日的砌筑高度宜控制在 1.5m 或一部脚手架高度内。构造柱模板支设应在墙体达到一定强度后进行。

  （ 9 ）严格控制砌体养护浇水量不能过大，防止施工用水进入墙体。

  4.4 预防裂缝的其它措施

  （ 1 ）外墙交接处和纵横墙交接处设置构造柱，并以 ø4 钢筋点焊网片与构造柱网片、山墙拉结网片相连，以增强墙体的抗剪强度，从而减少横墙斜向裂缝的产生。

  （ 2 ）后砌墙和填充墙用钢筋网片与山墙连接，墙顶离开屋面板底或梁底 20mm ，并用弹性材料嵌缝。上述两种墙体须沿墙通长设置 ø4 钢筋点焊网片。

  （ 3 ）顶层挑梁末端下墙体灰缝内设置 3 道焊接钢筋网片 ( 纵向不少于 2ø4 ，横筋间距不大于 200mm ) ，钢筋网片应自挑梁末端深入两边墙体不小于 1m 。

  （ 4 ）提高顶层墙体的混凝土多孔砖和砌筑砂浆的强度等级，应不低于 M7.5 ，并在外纵墙、内横墙沿高度每 600mm 设置通长 ø4 钢筋点焊网片，用来增强顶层墙体的抗拉、抗剪强度。

  （ 5 ）根据多空砖的强度等级选用相应的抹灰抗裂砂浆。如在墙体抹灰砂浆中掺入 TKF 抗裂粉或在墙体表面加抹一层聚合物砂浆，以改善墙体的防渗、抗裂性能。

5 混凝土多孔砖墙体裂缝的修整处理

    修整墙体裂缝应先查明原因、并经观测确认裂缝已经基本稳定的前提下才可进行适当处理。

  （ 1 ）墙面龟裂（不规则细裂）且空鼓。可局部铲除原粉刷 抹灰层 ，重新 抹灰 粉刷，砂浆标号提高一级。 ①铲除原粉刷抹灰层，清理基底，刷素水泥浆，边刷边补抹砂浆；②铲除原粉刷抹灰层，墙体灰缝有开裂的，将裂缝处灰缝铲深 20mm ，清理后刷素水泥浆，用 1 ： 3 水泥砂浆补平灰缝，钉玻璃纤维网布或抹掺加聚丙烯纤维的砂浆。

  （ 2 ） 梁柱与墙体接触面开裂。铲掉原粉刷层和开裂处抹灰，将裂缝处灰缝铲深 20mm ，清理后刷素水泥浆，用 1 ： 3 水泥砂浆嵌平灰缝，钉 200mm ( 开裂边各 100 mm ) 的细钢丝网片或玻璃纤维网布，再补抹比原标号高一级的抹灰砂浆。

  （ 3 ） 砌筑砂浆质量低劣或灰缝饱满度严重不足引起的开裂。铲掉粉刷抹灰层，铲深灰缝 20-25mm ，清理灰缝外表虚灰，刷稀素水泥浆，用 1 ： 3 水泥砂浆补平灰缝，然后抹掺加聚丙烯纤维的抗裂砂浆。

  （ 4 ）其他裂缝按实际情况结合上述方法进行处理。

6 结语

    综上所述，多层住宅的混凝土多孔砖墙体裂缝因温差和砖的材质因素产生的较普遍，而以沉降、超载致裂的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时务须正确区分，对症防治，且以防为主。

    治理的原则：凡已涉及结构安全且变化剧烈的，应当机立断，迅速采取相应对策，排除动力源，加固补强或拆除返工处理；反之，如变化趋缓、稳定、仅与外观和评定有关、修复后不影响使用，则重点放在表面处理上。

    总之，只要坚持对国家和人民极端负责的态度，认真，切实查明原因，混凝土多孔砖砌体裂缝是可以有效控制的。

参考文献：

[1] GB50003-2004 ，砌体结构设计规范；

[2] JC943-2004 ，混凝土多孔砖；

[3] DB13(J)/T46-2004 ，混凝土多孔砖砌体结构技术规程；

[4] 朱明强，杨和礼．混凝土砌块温度裂缝产生原因及预防 [J] ．砌块与墙板， 2004 ，（ 2 ）： 35-37

----------------    《中国西部科技》学术 2007年7月上    ----------------